Договор подряда (основные положения)
1.Предмет договора.
1.1. По настоящему договору Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по устройству паркетных полов конструкции "Парфенон" на Объекте работ в соответствии с Приложением №4 к Договору «Технология, допуски по изготовлению паркетных полов и соглашение об особенностях лакового покрытия», а Заказчик обязуется принять перечисленные работы и оплатить их в сроки и в порядке, предусмотренные договором.
Адрес объекта работ: _______________________________________________________________
Состав работ:
1.1.1. Изготовление шаблонов растительных орнаментов элементов рисунков паркета в натуральную величину.
1.1.2. Изготовление паркетных модулей и растительных орнаментов паркета на фабрике.
1.1.1. Настил фанеры на бетонное основание.
1.1.3. Монтаж паркетных модулей на фанеру по согласованным рисункам.
1.1.4. Циклёвка и шлифовка полов с промежуточным шпаклеванием.
1.1.5. Покрытие лаковыми составами __ слоев.
1.2. Общий объём работ – _______,00 м2, уточняется сторонами по факту выполнения.
1.3. На момент подписания договора расчётный объём по каждой группе работ и стоимость работ и материалов оговорены в Смете (Приложение №1). Рисунки паркетов и породы дерева оговариваются в Приложении №2 к настоящему Договору "Эскиз паркета".
Эскиз паркета делается на основании предварительных обмеров или чертежей, переданных Заказчиком, и не содержит точной геометрии объекта, но является исполнительной документацией, уточняемой при разметке паркета в помещении.
1.4. Сроки выполнения работ.
Начало работ: в течение трех рабочих дней после получения аванса.
Время, необходимое для выполнения всего комплекса работ ______ рабочих дней.
Сроки выхода на объект на монтаж паркета и финишная отделка паркета уточняется сторонами в процессе производства работ.
1.5. Перед началом работ стороны фиксируют Актом приёмки помещений (Приложение №3): качество черного пола, отсутствие протечки в системах отопления и водоснабжения, герметичность окон и дверных проёмов, отн.влажность и температуру воздуха на объекте.
Учитывая специфику паркетных работ, работы производятся при нормальной относительной влажности для жилых помещений 40-60% и температуре воздуха 18-24 град.С. При отклонениях на Объекте от вышеуказанных параметров Подрядчик вправе приостановить работы и/или снять с себя гарантийное обслуживание.
1.6. По завершении настилки паркета до лакировки и после лакировки, в течение трёх банковских дней стороны подписывают Акты сдачи-приемки работ. Если выполненные Подрядчиком работы не соответствует качеству, оговоренному условиями настоящего Договора, в Актах сдачи-приёмки работ указывается перечень претензий, отмечаются их состоятельность и дополнительные сроки выполнения работ на устранение замечаний.
1.7. Договором предусмотрено право Подрядчика на составление Акта выполненных работ в одностороннем порядке в случае немотивированного уклонения полномочных Представителей Заказчика (Ген.Подрядчик, архитектор и др.), от подписания Акта в установленные договором сроки. В этом случае работы считаются выполненными Подрядчиком надлежащим образом в полном объеме. Риск случайной гибели (порчи) результата выполненных работ переходит к Заказчику с момента фактического окончания работ. И в этом случае датой окончания работ для взаиморасчётов сторон после выполнения Подрядчиком всех оговорённых настоящим Договором работ, считается дата вручения Акта Заказчику или его Представителям.
1.8. Работы выполняются из материалов оплаченных Заказчиком и закупаемых Подрядчиком на основании Сметного расчета.
1.9. При заключении настоящего договора Стороны подписывают Гарантийные обязательства и рекомендации Подрядчика, которые являются предупреждением Заказчика об условиях эксплуатации и дальнейшего использования Объекта и одновременно обязанностью Заказчика по соблюдению требований, которые необходимы для эффективного использования результата труда (Ст. 736 ГК РФ).
1.10. По завершении работ Подрядчик может сделать фотофиксацию объекта без указания адреса и других реквизитов объектов.
2. Стоимость работ и порядок расчета
2.1. Стороны пришли к соглашению, что договорная стоимость работ по объекту, оговоренных в настоящем Договоре, включая материалы, составляет:
_______________________________________________________________________________.
2.2. Оплата Договора производится поэтапно. До начала работ Заказчик осуществляет предварительную оплату в размере:
_______________________________________________________________________________
2.3. Во время проведения работ, в промежутке: после настилки паркета - до шлифовки, Заказчик принимает Актом качество настеленного паркета и производит оплату выполненных работ в сумме: ___________________________________________________
Дальнейшие работы производятся Подрядчиком после получения указанного платежа.
После покрытия Подрядчиком паркета лаком, замечания Заказчика по качеству настеленного паркета (кроме скрытых дефектов настила, которые нельзя было обнаружить до лакировки) не принимаются, и могут быть устранены Подрядчиком по дополнительной смете.
2.4. Оставшаяся оплата работ производится в течение трёх рабочих дней с момента подписания Акта сдачи-приёмки выполненных Подрядчиком работ.
2.5. Выполнение работ по претензиям, отражённым в Акте, осуществляется Подрядчиком за счёт собственных средств. Устранение замечаний по акту не входит в срок выполнения работ по Договору.
3. Обязательства сторон.
3.1. Подрядчик обязуется провести весь комплекс работ в сроки и с качеством, оговоренными условиями настоящего Договора. К характеристикам, определяющим качество работ, относятся Технология, допуски по изготовлению паркетных полов и соглашение об особенностях лакового покрытия и Эскиз паркета (Приложения №2, №4), которые подписываются сторонами при заключении настоящего договора.
При этом Заказчик осведомлен и согласен с тем, что цвет и текстура паркета являются естественной характеристикой натуральной древесины, и не могут быть полностью идентичными в партии товара. По этому Подрядчик не гарантирует полного совпадения оттенков и текстуры древесины в изготовленном паркетном покрытии по предложенным образцам.
3.2. Перед началом монтажа паркета, в случае не совпадения Эскиза паркета и фактического расположения стен, на разметку паркета приглашаются Заказчик или его представитель. Заказчик или его представитель предупреждается о начале разметки за три рабочих дня. Если Заказчик или его представитель не присутствовали при разметке паркетного рисунка в помещениях, Заказчик в дальнейшем не может ссылаться на неправильную разметку паркета.
3.3. Подрядчик гарантирует качество проведенных паркетных работ в течение одного календарного года после подписания промежуточного Акта сдачи-приемки настеленного паркета по п.2.3. договора.
3.3.1. На выполненные работы Подрядчиком устанавливается гарантий срок 12 (Двенадцать) месяцев с момента укладки паркетных полов, при условии соблюдения Заказчиком рекомендаций Подрядчика в соответствии с Гарантийными обязательствами и рекомендациями Подрядчика и поддержании рекомендованной Подрядчиком влажности воздуха от 40% до 60% и температуры от +18 С° до +24 С°, в помещениях после окончания работ.
3.3.2. В случае механического повреждения покрытия: вмятины, сколы, царапины, возникшие в процессе эксплуатации и независящие от Подрядчика, коробления паркета, произошедшего вследствие нарушения Заказчиком температурно-влажностного режима при эксплуатации паркета, а также при несвоевременном восстановлении лакового покрытия, претензии в адрес Подрядчика не принимаются.
3.3.3. Гарантия качества снимается Подрядчиком в случае протечек в системе отопления и водоснабжения, повышенной или пониженной влажности, высокотемпературных воздействиях, прямого воздействия атмосферных осадков, при невыполнении "Рекомендаций по эксплуатации паркетных полов", также, если в течение гарантийного срока производятся работы с паркетом или защитным слоем силами третьих лиц.
3.4. Для своевременного и качественного выполнения оговоренных работ Заказчик обязуется обеспечить Подрядчика следующими условиями для их проведения:
1. Беспрепятственный доступ к месту проведения работ и проведение работ ежедневно с 9-00 до 20-00.
2. Предоставить Подрядчику для выполнения работ оговоренные настоящим договором площади, освободив их от мебели и посторонних предметов. Кроме работ, согласованных с Подрядчиком, приостановить все прочие ремонтные работы, не связанные с выполнением паркетных работ для соблюдения сроков выполнения работ и технологического процесса в помещениях, где производятся работы по Договору и прилегающих помещений. В противном случае Подрядчик не несет ответственность за нарушение сроков начала работ и/или сдачи Объекта работ.
3. Предоставить всю необходимую информацию по объекту, условия проведения шумных работ. Предоставить Подрядчику план-схему имеющихся, но скрытых от визуального определения водных коммуникаций, электропроводки, систем отопления, расположенных в основании (стяжке) и в стенах в зоне установки плинтуса. При невыполнении Заказчиком данного условия, Подрядчик не несет ответственность за повреждения указанных систем.
4. Перед проведением Подрядчиком работ по выравниванию стяжки, Заказчик должен предоставить всю информацию о лежащей стяжке: материал стяжки; толщину слоя, грунтовки и пропитки, нанесённые на стяжку. В случае невозможности получения такой информации, Подрядчик рассматривает данную стяжку как без грунтовок и пропиток, толщиной 80мм, прочностью 15мПа и использует стандартную схему производства дальнейших работ.
5. Обеспечить Подрядчика точками подключения электрической энергии необходимой мощности (не менее 2,2 кВт) 220v в помещении и (по необходимости) 380v в радиусе 20 метров от входа на объект. Также, надлежащим освещением -не менее 10 Вт на 1 кв.м. площади настила паркета за свой счет на период выполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору.
6. Предоставить Подрядчику возможность пользования водой (забор и слив) для технологических нужд. В ином случае, под ответственность Заказчика, Подрядчику разрешается пользоваться существующим оборудованным санузлом.
7. Не допускать проведение третьими лицами работ с влажными процессами (работы с растворами, облицовочной плиткой, штукатурные, малярные работы, оклейка обоев и др.) в едином пространстве с местом проведения паркетных работ.
8. Обеспечить требуемые для проведения работ относительную влажность и температуру воздуха в месте проведения паркетных работ. Если в помещениях с паркетным полом на объекте в последствии будут использоваться кондиционеры или прочие климатические установки, теплые полы, они должны по требованию Подрядчика, быть включены во время проведения не пыльных паркетных работ. Заказчик должен заблаговременно до проведения паркетных работ уведомить Подрядчика о таких условиях.
3.5. В случае нарушения условий п.3.4, срок сдачи Подрядчиком работ увеличивается на время, необходимое Заказчику для выполнения указанных условий.
3.6. Во время проведения работ Подрядчиком, Заказчик прекращает доступ третьих лиц к непосредственным местам проведения работ.
3.7. В случае аварийной ситуации на объекте по вине Заказчика или третьих лиц, Подрядчик по соответствующему Акту останавливает работы на время, необходимое Заказчику для устранения аварии.
3.8. Заказчик обеспечивает сохранность материалов, произведённых работ и оборудования Подрядчика на объекте и несет риск гибели результатов работ во время, когда работы по Договору на Объекте не производятся, также в период производства работ в случае аварийной ситуации на объекте.
3.9. Заказчик обязуется в оговоренные сроки принять Актом и оплатить выполненные Подрядчиком работы и поставленные на объект материалы.
3.10. При досрочном выполнении работ, Заказчик обязан досрочно принять работы.
3.11. Подрядчик по своему усмотрению может дополнять или менять рабочие бригады.
4. Ответственность сторон.
4.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков окончания работ более 3 дней, если срыв сроков не вызван нарушением Заказчиком условий платежей в разделе 2., п.п.3.5-3.7 настоящего договора, Подрядчик обязуется выплатить Заказчику штраф в размере 0,5% от выплаченной суммы за стоимость не выполненных работ за каждый день просрочки, но не более 8% этой суммы.
4.2. В случае задержки оплаты произведённых работ и поставленных материалов, в соответствии с п.2.2., п.2.3. настоящего Договора более 5 дней, Заказчик обязуется выплатить Подрядчику штраф в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 8% этой суммы.
4.3. В случае изменения Заказчиком паркетного рисунка в процессе выполнения работ, Заказчик оплачивает Подрядчику стоимость пущенного в работу материала и фактически выполненные работы по договорному рисунку и оплачивает стоимость нового рисунка паркета.
4.4. Подрядчик несет ответственность за сохранность строительных и иных конструкций, ограничивающих помещения, в которых выполняются работы по укладке паркета, за целостность укрытия стен и потолков, сделанных Заказчиком надлежащим образом. Подрядчик не несет ответственность за повреждение финишной отделки Заказчика под целым укрытием.
4.5. Подрядчик не несет ответственности за имущество Заказчика и элементы интерьера, находящееся на объекте в процессе проведения работ.
4.6. Ответственность за конструктивные дефекты перекрытия, стяжек и прочих покрытий под паркетным основанием, сделанные с нарушениями Строительных Норм и Правил, и влияющие на качество паркетного пола, ложатся на непосредственных исполнителей, допустивших данные дефекты, и не могут быть предъявлены Подрядчику.
4.7. При осуществлении паркетных работ Подрядчик в объемах оплаченных материалов сортирует материал по текстуре (2 сортировки: (радил+полурадиал+полутангенс) и тангенс) и по цвету (2 сортировки: темный и светлый). Более точная сортировка не возможна в связи с отсутствием методов оценки художественного и цветового решения паркетных изделий по ГОСТу 4.223-83 «Изделия паркетные».
4.8. Подрядчик не гарантирует полного совпадения оттенков и текстуры древесины в готовом покрытии пола, т.к. в силу своего природного происхождения паркетные планки из натуральной древесины могут иметь различную текстуру и различный цветовой оттенок.
4.10. Подрядчик несет ответственность за качество паркетных полов в рамках, указанных в Приложении №4 к настоящему Договору «Технология, допуски по изготовлению паркетных полов и соглашение об особенностях лакового покрытия». Требования Заказчика выше заявленного качества пола оплачиваются дополнительно.
4.9. Подрядчик не несет ответственность за повреждение поверхности паркетного пола (царапины, выбоины) в период технологических перерывов, когда Подрядчик не находится на объекте. Исправление таких повреждений производится за счет Заказчика.
4.10. Заказчик несет ответственность за дефекты поверхности пола - рассыхание и коробление паркета, возникшие вследствие несоблюдения температурно-влажностного режима в период технологического перерыва и в период гарантийного срока эксплуатации (влажность воздуха от 45% до 60% и температуру от +18 С° до +24 С°). Нарушение температурно-влажностного режима определяется по факту деформации паркетных планок.
5. Особые условия.
5.1. Необходимым условием прекращения действия настоящего Договора является осуществление взаимных расчетов сторон.
5.2. Подрядчик не несёт ответственность за качество несущей конструкции перекрытия, ровность и прочность существующей стяжки и черновых полов Заказчика.
5.3. Настил из паркета, по определению является напольным покрытием и, как все покрытия - ковер, линолеум, и т.д., повторяет неровности основания.
5.4. Технология настилки паркета конструкции "Парфенон", по которой проводятся работы в рамках настоящего Договора, порядок проведения работ, допуски по качеству стыковки паркета и ровности шлифовки оговорены в Приложении №4 к настоящему Договору «Технология, допуски по изготовлению паркетных полов и соглашение об особенностях лакового покрытия».
5.5. Если до паркетных работ, или в процессе производства паркета, в зоне проведения работ имеется финишная отделка и дорогие элементы интерьера - оклейка обоев, финишная покраска стен и потолков, смонтированы дверные блоки, энкаустика, элементы из дорогого камня - мраморные полы, подоконники, столешницы, они должны быть надлежащим образом укрыты Заказчиком от древесной пыли и механических повреждений от оборудования Подрядчика. Стены укрываются на всю высоту плёнкой и на высоту один метр гофрокартоном. Эти работы выполняются силами Заказчика, Целостность укрытия стен актируется совместным актом.
5.6. Укрытие паркета после проведения настила оргалитом и гофрокартоном допустимо на срок не более двух недель. При большем сроке укрытия паркета любые ремонтные работы по паркету выполняются за счёт Заказчика.
5.7. Заказчик информирован о том, что экзотические породы дерева (даже под финишным покрытием) под воздействием света и воздуха со временем меняют свой цвет. Некоторые породы темнеют, некоторые светлеют. При этом, сглаживается разнотон у клепок одной породы, текстура дерева становится менее яркой.
5.8. Заказчик предупреждён о том, что в зоне разводок в полу отопления и горячего водоснабжения, при неправильной теплоизоляции труб, паркет будет рассыхаться. Работы по ремонту таких мест делаются Подрядчиком по Дополнительной смете.
5.9. Заказчик осведомлен и согласен с тем, что окончательным этапом паркетных работ по настоящему договору является нанесение защитно-декоративного покрытия, моментом окончания паркетных работ является дата подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.
6. Арбитраж.
6.1. Все споры, возникшие в результате выполнения Договора, решаются путем переговоров. Если стороны не придут к общему согласию, вопрос рассматривается в Судебном порядке.
6.2. Обстоятельства непреодолимой силы в настоящем Договоре принимаются в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
7. Срок договора.
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания, и действует до выполнения обеими сторонами всех его условий.
